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  开发区开发区旅游地产动静分离

文章来源:回力娱乐 发布时间:2018-09-07 17:47

  整个小区统一规划,住宅序列自南向北依次展开,小区主入口设置于项目东侧,开向黄河路,小区南北主干道宽6米,两侧密植中型乔木,营造静谧的小区氛围,经由一条南北主干道分化出通往各个单元的次路,次路两侧为相对私密的花园,其间景观小品为人们提供更多的休憩空间。社区内部景观紧密结合建筑风格,营造大气、典雅的景观氛围,主要节点设置有精致的景观小品,提升社区品质,为居民提供更多的沟通空间。区间每户都有私家庭院,尽享田园甜美时光。

  正海广场?甲级写字楼项目是正海商业综合体项目的先期开发项目。随着开发区城市经济与城市建设一体化大戏的全面上演,衡山路片区业已成为烟台城镇化过程中新的投资价值蓝海,楼宇经济发展潜力巨大。未来,正海集团将利用现有区域的潜在优势,借助二十多年发展所积累的品牌优势和投资经验,投资20多亿元,打造集写字楼、商业、酒店、住宅及公寓于一体,总建筑面积约65万平方米的高端商务楼宇,满足投资者的多样化需求。

  项目采用法式建筑风格,优雅、内敛而又具有强烈的品质感与尊贵感。建筑线条鲜明,凹凸有致,外观造型独特,大量采用斜坡屋面,颜色稳重大气,呈现出一种华贵,细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条制作工艺精细考究,追求建筑的诗意、诗境,力求在气质上给人深度的感染。外墙采用石材装饰,简洁而又不失气度,屋面采用英红色瓦屋面,稳重大气。别墅采用大理石干挂,让房子更具有厚重感与历史感,大理石干挂工艺省去了灌浆工序,施工周期缩短,减轻建筑自重,增强了抗震性能,有效防止了石板脱落,并且不受灌浆中的盐碱渗透污染。

  户型设计深挖法式风格建筑特性,通过门廊、门厅、过厅一系列空间,营造充满礼仪性的空间序列,打造高端尊贵的法式府邸。户型南北通透,景观朝向、通风、采光俱佳;功能房间方正实用,多露台,增强居住舒适;充分考虑用户使用,结构梁、柱布置考虑住户的灵活性使用,竖向管线,设备尽量隐蔽布置,以减少对整个户型布置的影响。

  项目占地约1.05万平方米,总建筑面积约9522平方米,容积率只有0.63,人性化设计,人车分流,。项目规划有18幢别墅,共有10幢独栋,8幢别墅,全部为地下一层,地上三层,独栋别墅地下面积约175平米,地上面积约385平米,整体面积约为560平米,双拼别墅地下面积约153平米,地上面积约345平米,整体面积约为500平米,1层层高3.45米,2层层高3.15米,3层层高2.7米,而且3层为坡屋顶设计,实际可利用层高远远高于2.7米。(最高点3.8米)每户配有步行梯和电梯两种竖向交通方式。

  鑫广环球中心位于烟台市开发区国家级4A级景区金沙滩海边上,旁边还有座张裕卡斯特酒庄,两座4A级景区环绕,绝版一线海景项目。从大的方面讲,烟台在山东省GDP排名前三,而开发区的GDP占烟台市的三分之一,这是因为有很多的世界500强企业都集中在开发区,我们项目的南面有东岳,LG,通用,现代,富士康,大宇,斗山机械等一些世界500强企业,烟台的外来人口大都集中在开发区。项目距离最近的德胜商圈只有10公里,开车过去仅需要几分钟。

  正海广场?甲级写字楼项目,地处烟台开发区商业、商务、政务三大中心汇集点,交通网络畅达无阻,直面开发区管委,毗邻科技大厦、行政审批中心,尽享龙头区位优势。项目建筑面积9万多平方米,高153.95米,塔楼层高4.1米,以专业化的商业管理团队为基础,借鉴先进的商业地产运营模式,突显智能环保、“人性化”办公、亲近自然的三大元素。项目建成后30层-36层将作为正海集团总部办公使用。项目以打造高端商务楼宇和总部商务基地为目标,始终坚持纯粹商务格调,坚持纯粹商务配套,坚持总部商务氛围,将引领开发区高端商务办公环境的全面升级,进一步完善开发区城市功能,提升城市品位,成为开发区发展蓝图的又一点睛之笔。

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