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  回力娱乐房估《理论与方法》:适用于新开发建设的房地产的基本公式

文章来源:回力娱乐 发布时间:2018-09-07 17:47

  【答案解析】 本题考查的是适用于新开发建设的房地产的基本公式。开发完成后的地价=土地成本+建设成本+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费+开发利润=(1000+1500)×(1+6%+5%+5%)+100+300=3300(元/㎡)。参见教材P300。

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  某企业开发某土地,土地重新取得成本为1000元/㎡,正常开发成本为1500元/㎡,管理费用为前两项的5%,投资利息占直接成本的5%,销售费用为100元/㎡,销售税费为300元/㎡,直接成本利润率为6%,则开发后地价为()元/㎡.

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